房地产在建和买的时候不是已经很高税了吗

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中国政府酝酿多年的地产税，终于揭开面纱。国务院周六获得授权，开展房地产税试点。

  

根据公告，试点期限为五年，征税对象为“居住用和非居住用等各类房地产”，不包括农村宅基地。这意味着，征税对象是城镇居民，不针对农民。另外由于房地产税属于地方税种，具体细则将由地方提出，国务院负责审批。

  

《华尔街日报》引述消息人士报道，中国国务院料将在未来几个月内公布细节，包括试点工作在哪些地区开展，以及税率如何设定等。

  

那么哪些城市有可能成为试点呢？

  

分析师们认为，大概率是房价涨幅较多的中东部发达地区，包括北京、深圳、广州、杭州等地。据路透社报道，有财税官员分析说，房地产税是地方税，各地想法不一样。发达地区的财力、人均收入较高，试点开征能收的上来。

  

不愿具名的中国税收专家也认为，从地方政府的角度出发，中西部及不发达地区的房价涨幅有限，中高收入群体有限，因此他们对房地产税的积极性并不高。愿意试点的城市，估计是经济发达的一、二线城市。